Kancelaria Radcy Prawnego Joanna Szanser-Smagacz posiada głęboką wiedzę i doświadczenie w regulowaniu stanów prawnych nieruchomości, w tym w zakresie prowadzenia postępowań i procesów sądowych zmierzających do odzyskania praw do nieruchomości przejętych przez instytucje państwa w drodze decyzji organów administracji publicznej lub w drodze wadliwej czynności prawnej.

Wadliwość decyzji powodujących utratę lub ograniczenie własności nieruchomości (w tym decyzji wywłaszczeniowych oraz nacjonalizacyjnych) daje byłym właścicielom nieruchomości, a także ich następcom prawnym możliwość wystąpienia z wnioskiem o wyeliminowanie decyzji z obrotu prawnego, naprawienie skutków wydanych wadliwych decyzji albo uzyskanie odszkodowania.

W zakresie spraw własnościowych Kancelaria prowadzi postępowania o zwrot nieruchomości wywłaszczonych, przejętych na podstawie przepisów:

o zwrot znacjonalizowanego majątku, przejętego na podstawie przepisów:

• dekretu z dnia 2 marca 1945 r. o majątkach opuszczonych i porzuconych,
• dekretu z dnia 8 marca 1946 r. o majątkach opuszczonych i poniemieckich,
• ustawy z dnia 3 stycznia 1946 r. o przejęciu na własność państwa podstawowych gałęzi gospodarki narodowej,
• ustawy z dnia 8 stycznia 1951 r. o przejęciu aptek na własność państwa,
• ustawy z dnia 25 lutego 1958 r. o uregulowaniu stanu prawnego mienia pozostającego pod zarządem państwowym

o zwrot majątków rolno - ziemskich oraz małych przedsiębiorstw przejętych na podstawie przepisów:

• dekretu z dnia 6 września 1944 r. o przeprowadzeniu reformy rolnej,
• dekretu z dnia 28 listopada 1945 r. o przejęciu niektórych nieruchomości ziemskich na cele reformy rolnej i osadnictwa,

o zwrot nieruchomości budynkowych w tym postępowania o zwrot przejętych kamienic, mieszkań oraz lokali użytkowych,

o zwrot nieruchomości przejętych pod realizacje inwestycji publicznych budowę lub rozbudowę dróg, sieci energetycznych, teletechnicznych, wodociągowych i kanalizacyjnych, w przypadkach wskazanych w ustawie.

Przed przystąpieniem do postępowania Kancelaria dokładnie analizuje sprawę utraty nieruchomości, a także sprawdza realną możliwość jej odzyskania dokładając wszelkich starań, aby proponowany przez Kancelarię wariant rozwiązania był jak najkorzystniejszy dla naszych Klientów.

Kancelaria na stałe współpracuje z osobami pełniącymi w postępowaniach przed sądem funkcje kuratorów sądowych dla osób nieobecnych lub nieznanych z miejsca pobytu, dzięki czemu oferuje swoim Klientom także pomoc:

• w poszukiwaniu przodków, potomków, spadkobierców, osób zaginionych,
• w ustaleniu ostatnich znanych właścicieli nieruchomości oraz odszukaniu nieznanych z miejsca pobytu właścicieli nieruchomości lub ich spadkobierców,
• w skompletowaniu niezbędnej do uzyskania statusu spadkobiercy dokumentacji: aktów urodzenia, aktów małżeństwa, zgonu, dokumentów adopcyjnych, dokumentów imigracyjnych,
• dokumentów potwierdzających obywatelstwo polskie lub polskie obywatelstwo przodków
• dokumentów dotyczących mienia.